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Résidence MIRADOU

MAMER
6 APPARTEMENTS DE CARACTERE

À partir de 1 117 000 €

LOCALISATION IDEALE, ORIENTATION EXCEPTIONNELLE & GRANDS JARDINS

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Focus sur la Résidence MIRADOU
41 rue de Dangé St-Romain L-8260 MAMER
Programme neuf
Livraison : COURANT 2025
énergie pass : A
à partir de : 1 117 000 €
LES ATOUTS DE LA RESIDENCE MIRADOU
  • Une localisation privilégiée à MAMER, une commune dynamique et multiculturelle au cadre de vie reconnu
  • Un emplacement exceptionnel sur le haut de la rue Dangé Saint Romain, sans vis-à-vis direct
  • Une orientation idéale (direction Sud-Ouest) et des appartements traversants pour des espaces de vie lumineux et agréables
  • Une proximité remarquable avec l’Ecole Européenne et le Lycée Josy Barthel
  • Appartements de 2 et 3 chambres, de 81 m² à 119 m² (possibilité jusqu’à 250 m²), avec de grands jardins en RDC (300 & 400 m²)

DECOUVREZ LE CHARME DE MAMER

  • Située au nord-ouest de LUXEMBOURG-VILLE, à une dizaine de kilomètres, la commune de MAMER, regroupée avec les localités de CAPELLEN et HOLZEM, compte 10 500 habitants, qui profitent du charme verdoyant et de la qualité de vie que la ville leur offre.
  • Le dynamisme de l’activité économique à l’ouest de la capitale, porté par ses centres commerciaux et ses zones d’activités (Parc de Capelle, zone Bourmicht…), concourt à l’attractivité de MAMER, dont l’accès est aisé notamment grâce à l’autoroute A6 (Luxembourg <> Belgique).
  • La commune de MAMER offre à ses résidents tous les services utiles (centres commerciaux, banques, pharmacies, boulangeries, instituts de beauté…), ainsi que les infrastructures éducatives et périscolaires nécessaires (école fondamentale, lycée, école européenne, campus scolaire, maisons-relais, clubs sportifs…). 
  • Trains, bus et pistes cyclables à disposition font de MAMER une ville très bien intégrée au réseau de transports en commun. Les habitants s’y déplacent volontiers à bicyclette. Un parc de vélos en libre-service est mis en place à destination des résidents. Autre aboutissement de la politique environnementale ambitieuse que mène la commune : bâtiments publics et éclairage public sont alimentés en énergie verte.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À MAMER

  • La résidence MIRADOU bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de l’Ecole Européenne (1 km), des commodités du Centre commercial Belle Etoile (2 km) ou encore du Centre Hospitalier de Luxembourg (7 km). L’accès aux communes limitrophes et à la capitale est facilité par la proximité de l’autoroute A6.
  • Installée au cœur d’un quartier résidentiel prisé, la résidence MIRADOU offrira un cadre de vie remarquable et apportera calme et intimité à ses futurs occupants.

BIENVENUE AUX FAMILLES !

  • La commune offre à ses résidents des infrastructures diversifiées de qualité : nombreuses crèches qui accueillent les enfants de 2 mois à 4 ans, 2 maisons-relais qui accueillent les enfants en dehors des horaires scolaires jusqu’à 12 ans, une école de musique, des circuits pédestres, des pistes cyclables, des associations et infrastructures sportives…
  • La dimension multiculturelle et internationale de la commune de MAMER se retrouve dans l’Ecole Européenne Luxembourg II. Ouvert depuis octobre 2012, ce site peut accueillir plus de 3 000 élèves, de la maternelle au secondaire.
A
Classe de performance énergétique
Description des appartements
La résidence MIRADOU propose 6 appartements (de 80 m² à 120 m²), très lumineux car traversants, idéalement exposés au sud / ouest et donnant sur la verdure : une configuration idéale pour limiter la consommation d’énergie (classe énergétique prévue : A-B-A).

Au rez-de-chaussée, les deux appartements de plain-pied offrent deux jardins exceptionnels de respectivement 289 m² et 389 m².

Grâce aux espaces vie et nuit bien séparés et à leur configuration originale, les appartements sont fonctionnels et pratiques au quotidien.

Les prestations intérieures proposées associent esthétisme et qualité, et demeurent totalement personnalisables.

Chaque appartement bénéficie d’emplacements de parking privatifs (Ext / Int).
APPARTEMENT
112 m²
1 629 270 €
DISPONIBLE
# étage(s) ch à c. HAB (m²) Terrasse(s) (m²) Cave (m²) Jardin (m²) Parking int Plan
LOT 1A 0 3 112 22 6.61 389 1

Depuis le sas d’entrée, vous accèderez directement à un espace de vie décloisonné de 45 m², comprenant une salle à manger, un salon ainsi qu’une cuisine, complétés par un cellier.

 

Cet espace s’ouvre sur une terrasse de 22 m² menant à un jardin privatif de 389 , qui viennent contribuer au cadre confortable et verdoyant qu’offre cet appartement.

 

L’espace nuit est composé de 3 chambres à coucher spacieuses, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’appartement compte un second WC, séparé, au niveau du sas d’entrée.

 

L’emplacement de parking et la cave sont situés en sous-sol, accessible par ascenseur.

APPARTEMENT
114 m²
1 180 788 €
DISPONIBLE
# étage(s) ch à c. HAB (m²) Terrasse(s) (m²) Cave (m²) Jardin (m²) Parking int Plan
LOT 2A 1 3 114 9 4.62 0 1

Accessible par escalier ou par ascenseur, cet appartement situé au premier étage dispose d’un sas d’entrée / vestiaire qui s’ouvre directement sur un espace de vie décloisonné de 42 m², spacieux et lumineux, complété par une terrasse lumineuse de 9 m², exposée plein sud.

 

Relié à la pièce à vivre par un couloir, l’espace nuit compte 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains et/ou douche, dont une est attenante à l’une des 3 chambres.

L’emplacement de parking et la cave sont situés en sous-sol, accessible par ascenseur.

APPARTEMENT
81 m²
1 117 329 €
DISPONIBLE
# étage(s) ch à c. HAB (m²) Terrasse(s) (m²) Cave (m²) Jardin (m²) Parking int Plan
Lot 3A 2 2 81 21 4.81 0 1

Accessible de manière privative par escalier et par ascenseur, cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, dispose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie très lumineuse de 38 m², ouverte sur la cuisine et la salle à manger. Une magnifique terrasse de 21 m2, exposée plein sud et construite sur toute la longueur de la pièce à vivre, dote ce bien d’un espace extérieur très agréable.

 

Une des 2 chambres offre le confort d’une seconde terrasse (15 m2), également attenante à la salle de bains de l’appartement. Un WC séparé vient compléter l’appartement.

L’emplacement de parking et la cave sont situés en sous-sol, accessible par ascenseur.

APPARTEMENT
116 m²
1 799 255 €
DISPONIBLE
# étage(s) ch à c. HAB (m²) Terrasse(s) (m²) Cave (m²) Jardin (m²) Parking int Plan
Lot 1B 0 3 116 54 7.3 289 1

Depuis le sas d’entrée / vestiaire, vous accèderez directement à un espace de vie décloisonné de 47 m², comprenant salle à manger, salon, cuisine et cellier. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², offrant une vue imprenable sur le jardin privatif de 289  et le cadre verdoyant de la résidence.

 

L’espace nuit est composé de 3 belles chambres à coucher, dans lesquelles espaces de rangement ou coins bureau pourront être aménagés, ainsi que d’une salle de bains/douche. Un WC séparé complète ce bien.

 

L’emplacement de parking et la cave sont situés en sous-sol, accessible par ascenseur.

APPARTEMENT
119 m²
1 246 873 €
DISPONIBLE
# étage(s) ch à c. HAB (m²) Terrasse(s) (m²) Cave (m²) Jardin (m²) Parking int Plan
Lot 2B 1 3 119 13 5.53 1

Accessible par escalier ou par ascenseur, cet appartement situé au premier étage dispose d’un hall d’entrée qui s’ouvre directement sur un espace de vie décloisonné de 48 m², spacieux et lumineux, complété par une belle terrasse de 13 m², exposée plein sud.

 

Relié à la pièce à vivre par un couloir, l’espace nuit compte 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains et/ou douche, dont une est attenante à l’une des 3 chambres.

L’emplacement de parking et la cave sont situés en sous-sol, accessible par ascenseur.

APPARTEMENT
84 m²
1 172 036 €
DISPONIBLE
# étage(s) ch à c. HAB (m²) Terrasse(s) (m²) Cave (m²) Jardin (m²) Parking int Plan
Lot 3B 2 2 84 62 5.5 0 1

Accessible de manière privative par escalier et par ascenseur, cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, dispose d’une entrée avec rangement, d’un séjour très lumineux de 39 m², incluant cuisine ouverte et salle à manger. Une magnifique terrasse de 22 m², exposée plein sud et construite sur toute la longueur de la pièce à vivre, dote ce bien d’un espace extérieur très agréable.

 

Une des 2 chambres offre le confort d’une seconde terrasse (15 m²), également attenante à la salle de bains de l’appartement. Un WC séparé vient compléter l’appartement.

L’emplacement de parking et la cave sont situés en sous-sol, accessible par ascenseur.

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    01 Octobre 2023 - Début de la commercialisation
    02 Démolition
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